ΕΝΦΙΑ: Ποιοι θα δουν αυξημένους λογαριασμούς και ποιοι είναι οι προνομιούχοι της έκπτωσης του 50%

Τα νέα εκκαθαριστικά σημειώματα του ΕΝΦΙΑ αναμένεται να λάβουν προς τα τέλη Απριλίου περισσότεροι από 7,3 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων.

Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες ακινήτων θα καταβάλουν το ίδιο ποσό του ΕΝΦΙΑ που πλήρωσαν το 2022 και ο νέος φόρος θα μπορεί να εξοφληθεί είτε εφάπαξ χωρίς έκπτωση είτε σε δέκα ίσες μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να εξοφλείται έως το τέλος Μαΐου 2023 και την τελευταία έως 29 Φεβρουαρίου 2024.

Συγκεκριμένα:

Πρώτη δόση: Θα πρέπει να πληρωθεί έως τις 31 Μαΐου 2023

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Στη Βουλή το νομοσχέδιο για την αύξηση μισθών στο Δημόσιο – Τι θα ισχύσει για τον ΕΝΦΙΑ

Έρχονται μέτρα ελάφρυνσης για νοικοκυριά και επαγγελματίες – Τι εξετάζει η Κυβέρνηση

Δεύτερη δόση: Θα πρέπει να εξοφληθεί έως τις 30 Ιουνίου 2023

Τρίτη δόση: Θα πρέπει να καταβληθεί έως τις 31 Ιουλίου 2023

Τέταρτη δόση: Θα πρέπει να πληρωθεί έως τις 31 Αυγούστου 2023

Πέμπτη δόση: Θα πρέπει να εξοφληθεί έως τις 30Σεπτεμβρίου 2023

Έκτη δόση: Θα πρέπει να καταβληθεί έως τις 31 Οκτωβρίου 2023

Έβδομη δόση: Θα πρέπει να πληρωθεί έως τις 30 Νοεμβρίου 2023

Όγδοη δόση: Θα πρέπει να εξοφληθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 2023

Ένατη δόση: Θα πρέπει να καταβληθεί έως τις 31 Ιανουαρίου 2024

Δέκατη δόση: Θα πρέπει να πληρωθεί έως τις 29 Φεβρουαρίου Νοεμβρίου 2024

Τι πρέπει να γνωρίζετε για τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ

Για τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να γνωρίζουν τα εξής:

Α. Τι ισχύει για όσους δεν είχαν καμία μεταβολή στην περιουσιακή τους κατάσταση το 2022

Το ίδιο ποσό ΕΝΦΙΑ που πλήρωσαν πέρυσι θα καταβάλουν και φέτος οι ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν είχαν καμία αλλαγή στην περιουσιακή τους κατάσταση το 2022. Υπενθυμίζεται πως ο φόρος μειώνεται ανάλογα με την αξία της ακίνητης περιουσίας. Αυτό ισχύει για όλα τα φυσικά πρόσωπα και διαμορφώνεται ως εξής:

10% για αξία ακίνητης περιουσίας έως 400.000 ευρώ.
15% για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 300.000 ευρώ.
20% για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 250.000 ευρώ.
25% για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 150.000 ευρώ.
30% για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 100.000 ευρώ.
Β. Για ποιους θα είναι «φουσκωμένος» ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ
«Φουσκωμένος» θα είναι ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που το 2022:

Απέκτησαν ακίνητα με αγορά, γονική παροχή, δωρεά ή κληρονομιά αλλά και εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα (πλήρη ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία).
Τακτοποίησαν αυθαίρετους χώρους. Ο ΕΝΦΙΑ θα υπολογιστεί φέτος στη μεγαλύτερη επιφάνεια των ακινήτων όπως αυτή θα δηλωθεί έως το τέλος Μαρτίου 2023 από τους ιδιοκτήτες ακινήτων στο Ε9.

Εμφάνισαν τα «αδήλωτα » τετραγωνικά μέτρα των ακινήτων τους στους αρμόδιους δήμους. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν είχαν δηλώσει την πραγματική επιφάνεια των ακινήτων τους στο Έντυπο Ε9 αλλά το έκαναν αυτό μετά την υποβολή της δήλωσης των αδήλωτων τετραγωνικών θα κληθούν να πληρώσουν ΕΝΦΙΑ για τα πραγματικά τετραγωνικά.

Γ. Ποιοι έχουν έκπτωση 50%

Κατά 50% θα μειωθεί ο ΕΝΦΙΑ για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που πληρούν τα παρακάτω κριτήρια:

Δεν πρέπει να υπερβαίνει το ποσό των 9.000 ευρώ το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του τελευταίου φορολογικού έτους. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή συμβιούντα και κάθε εξαρτώμενο μέλος.

Δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 150 τ.μ το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματά της ο υπόχρεος δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, ο ή η σύζυγος ή συμβιών και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του, λαμβανομένων υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος.

Ακόμα, δεν πρέπει να υπερβαίνει το ποσό των 85.000 ευρώ η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας για τον άγαμο, των 150.000 ευρώ για τον έγγαμο και τον ή τη σύζυγό του ή συμβιούντα ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με ένα εξαρτώμενο τέκνο και των 200.000 ευρώ για τον έγγαμο, τον ή την σύζυγό του ή συμβιούντα και τα εξαρτώμενα τέκνα τους ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με δύο εξαρτώμενα τέκνα.